viviendas en vallecas, 1.3

:::Concurso

El proyecto de 160 viviendas de un dormitorio para arrendamiento se resuelve mediante un planteamiento modular. La unidad básica es un cubo de 15m de lado que contiene un núcleo de comunicación vertical y 15 viviendas, 3 por planta. Las viviendas se maclan en las tres dimensiones del espacio, en el plano horizontal la zona interior, y en el eje vertical la terraza.

La situación urbana del edificio, frente al ecobulevar, recomendaba respetar la traza urbana para mantener la continuidad de la fachada. Solamente se abren dos grietas que muestran el módulo aislado volumétricamente en la esquina sur y oeste. De esta forma, se consigue una apertura diagonal de la manzana, manteniendo el frente continuo y  reduciendo la dimensión de la edificación hacia el ecobulevar. Así mismo, se ha tenido especial cuidado al situar el comercio en contacto con los espacios peatonales, en las esquinas de la edificación. El más grande de los tres locales está en contacto con uno de los “árboles de aire” del bulevar, para favorecer así la “dinamización social”.

El juego de dobles alturas en fachada, además de dar calidad a las viviendas, reduce la escala perceptiva del edificio en la ciudad, haciéndolo un volumen más amable. Además, las terrazas abiertas funcionan como espacios que esperamos que favorezcan la socialización, tanto hacia el bulevar como hacia el patio interior de la manzana.